业务范围
专注于工业厂房租赁服务，提供4500㎡自有产权场地，涵盖2900㎡标准化生产车间与1600㎡配套办公楼，支持整租或按需分割分租；适配针织加工、小型制造、电商仓储、货物中转、办公经营等多种业态需求，全程提供带看、洽谈、签约一站式服务。
核心优势
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一手直租
自有产权厂房，非中介非二房东，租金透明无附加费
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功能一体
车间+办公楼科学分区，生产、仓储、办公无缝衔接
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灵活分租
支持按需分割，适配小微企业、初创团队不同规模需求
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基建完备
水电齐全、承重达标、采光通风良好，基本实现拎包即用
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区位优越
紧邻津汉公路及京津塘高速入口，靠近天津滨海国际机场
痛点解决
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中介溢价高
自有直租模式，杜绝中介费、服务费及临时涨租风险
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办公生产分离
一体化车间与办公楼设计，避免额外租赁办公场地
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物流效率低
主干道+高速+机场三重交通覆盖，大幅降低运输与通勤成本
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租期不灵活
支持整租与分租并行，面积可定制，匹配不同发展阶段需求
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产权存疑
产权清晰、证件齐全、园区合规，保障长期稳定经营
服务流程
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1
需求沟通
一对一了解企业规模、业态及空间使用需求
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2
实地带看
预约安排现场考察，详解分区布局与硬件条件
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3
方案定制
根据实际需求推荐整租或分租方案，明确面积与报价
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4
签约入驻
签署正规租赁合同，协助办理必要经营手续
常见问题
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Q：是否收取中介费？
A：不收取任何中介费、服务费或隐形费用，纯房东直租。
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Q：能否只租部分面积？
A：支持按需分割出租，最小单元可满足小微团队起步需求。
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Q：水电是否独立计量？
A：水电配套齐全，线路规整，具备独立计量基础条件。
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Q：园区是否允许注册公司？
A：位于正规南坨工业园区，工业用地属性合规，可正常办理工商注册。
信任背书
依托天津本地老牌针织服装实体企业多年经营积淀，厂房为自持固定资产，产权清晰、证件齐全；所在园区为合规工业用地，支持生产、仓储、办公等多元经营；坚持无套路直租模式，以真实资质与口碑赢得商户长期信赖。
服务承诺
坚持房东直租原则，租金公开透明，不设隐形条款；提供专人全程对接，响应及时、沟通高效；确保场地合规可用，协助办理相关经营手续；尊重租户实际需求，租期与面积灵活协商，助力中小实体企业降本增效、稳健发展。